내 집 마련의 꿈, 막막하게 느껴지시나요? 초기 자금 마련의 어려움을 겪는 무주택 서민들을 위해 정부가 지원하는 디딤돌 대출! 금리, 조건, 신청 방법까지 꼼꼼하게 알아보고 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요! 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입, 신혼부부, 금리우대, 대출한도 등 핵심 키워드를 중심으로 자세한 정보를 제공합니다.
누가 디딤돌 대출의 주인공이 될 수 있을까요?
내 집 마련의 꿈은 누구나 꿀 수 있지만, 디딤돌 대출은 조건이 있답니다! 꼼꼼하게 확인하고, 나에게 맞는지 체크해 보세요!
무주택 세대주, 소득 기준
가장 중요한 조건! 바로 무주택 세대주여야 한다는 점 이에요. 게다가 부부합산 연소득이 6천만 원 이하여야 합니다. 단, 생애 최초 주택 구입자는 7천만 원 이하, 신혼가구는 8.5천만 원 이하까지 가능 해요! 만 19세 이상 성년 이어야 하고, 만 30세 미만 단독 세대주는 제외 됩니다. (세대 분리 필수!) 세대주 요건, 꼭 기억해 두세요!
주택 기준
내가 사고 싶은 집, 디딤돌 대출로 가능할까요? 전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 주택 이어야 하고, 평가액은 5억 원 이하 여야 합니다. 단, 생애 최초 주택 구입자와 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하 주택까지 가능 해요! 수도권은 85㎡ 규정이 적용 되니 꼭 기억해 두세요!
얼마까지 빌릴 수 있을까요? 대출 한도와 금리
자, 이제 대출 한도와 금리! 꼼꼼히 따져봐야죠!
대출 한도
디딤돌 대출 한도는 최대 2.5억 원 입니다. 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원, 생애 최초 주택 구입자는 최대 3억 원까지 가능 해요! 내 상황에 맞는 한도를 확인하세요!
대출 금리
금리는 연 2.45%~3.55% 로, 소득과 대출 기간에 따라 달라집니다. 금리가 낮을수록 유리하다는 건 다들 아시죠? 하지만! 금리 우대 혜택도 놓치지 마세요!
금리 우대 혜택
금리 우대 혜택, 정말 중요해요! 다자녀 가구(0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p), 한부모 가구(0.5%p), 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택 구입자, 신혼가구는 각각 0.2%p 우대 금리 를 받을 수 있어요. 다자녀 우대 금리는 다른 우대 금리와 중복 적용이 가능하다는 사실! 청약(종합)저축 가입자(0.3~0.7%p), 전자계약 이용자(0.1%p)도 추가 우대 를 받을 수 있고, 이 또한 중복 적용 가능! 특히 생애 최초 주택 구입 연소득 7천만 원 이하 신혼가구는 최대 0.3%p 추가 금리 인하 혜택 까지! (최저 금리 연 1.2%) 놓치면 정말 아깝겠죠?!
디딤돌 대출, 어떻게 신청할까요?
온라인 신청
한국주택금융공사 홈페이지나 기금e든든 웹사이트에서 편리하게 온라인으로 신청할 수 있어요! 클릭 몇 번이면 끝!
오프라인 신청
우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행 등 수탁은행에 직접 방문해서 신청하는 방법도 있어요! 은행 직원의 친절한 안내를 받을 수 있답니다.
필요 서류
소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공 동의서 등이 필요해요. 꼼꼼하게 준비해서 신청하세요! 자세한 내용은 기금e든든에서 확인!
놓치면 안 될 중요 정보!
유한책임 대출
일정 소득 이하 무주택자는 유한책임 대출을 선택할 수 있어요. 대출 상환 책임이 담보 주택에만 한정 된다는 사실! 하지만 다른 혜택과 중복 적용이 불가능한 경우도 있으니 꼼꼼히 확인해야 해요. MCG(모기지신용보증)도 불가능 하고, 일반 디딤돌 대출과 혼용도 불가능 하다는 점!
실거주 의무
대출 실행 후 1개월 이내에 전입해야 하고, 1년 이상 실거주해야 합니다! 부득이한 사유가 있다면 2개월 연장이 가능하지만, 위반 시 불이익이 있을 수 있으니 꼭 유의하세요!
추가 정보 및 문의
더 궁금한 점이 있다면 한국주택금융공사(☎ 1688-8114), 주택도시보증공사(HUG), 국토교통부 등 관련 기관에 문의하세요! 전문가의 도움을 받아 나에게 딱 맞는 최적의 선택을 하세요!
자, 이제 디딤돌 대출에 대해 완벽하게 이해하셨나요? 내 집 마련의 꿈, 디딤돌 대출과 함께라면 더욱 가까워질 수 있어요! 응원합니다! 파이팅!
